全南县城市综合体建设项目简介

文章作者:admin | 2020-07-07 01:02
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  一、项目名称

  全南县城市综合体建设项目

  二、建设地点

  项目拟建位于全南县桃江公园西侧,地块西面临含江路,南面临二中路,北面靠近小慕河。

  三、项目总投资

  项目总投资53771.60万元

  四、建设内容及规模

  本项目拟用地面积32076.2平方米,总建筑面积96228.69平方米,计容建筑面积70567.71平方米,容积率2.2,其中住宅建筑面积56454.17平方米,商业建筑面积13833.54平方米,公共服务配套建筑面积280平方米;不计容地下车库建筑面积25660.98平方米。

  项目拟建设城市综合体,项目建成后,将成为整个全南县地区的居住、休闲、消费中心。项目拟建设商业及住宅多功能的综合建筑群,同时配套建设道路交通、供水、供电、绿化等公用工程。

  五、可行性分析

  随着居住人口不断增加,房地产需求将进一步释放,对房地产的环境要求和社区配套服务等需求日益加剧,该项目位于中心地段,项目的建设不仅为全南县及周边地区提供商业、生活的场所,提高该区域人们物质文化生活水平,为人民带来全新的体验式消费理念,而且其以科学先进的设计理念所设计的高档建筑建成后将成为全南县的形象工程,对提高城市形象起到积极促进作用。

  六、效益预分析

  项目建成后的总销售收入为66325.91万元,项目应缴纳税金3714.26万元,项目销售税后利润6630.04万元,全投资内部收益率60.92%,税后成本利润率12.33%,项目具有较好的经济效益。

  七、优惠政策

  按招商引资享受县内行政性规费全免,服务性规费减半优惠。

  八、前期工作进展

  已编制项目建议书、可研报告。

  九、合作方式

  独资或合资。

  十、联系人

  袁华煌 全南县城建局副局长 13576775868

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